心好累！宁波业主“捡漏”买了套联排别墅样板房，结果还没住进去，房子开裂、花园下沉、大面积漏水渗水……

近日，市民孙先生向记者反映，为了图省心，自己在两年前“捡漏”了菩悦花苑样板房。然而华丽的样板房就像被施了魔法，时效一过，诸多质量问题开始暴露。记者实地调查后发现，该小区的问题重重，业主表示“心好累”。

1

业主反映

漏水、积水、开裂、花园下沉......

买完2个月，房子就暴露种种问题

2016年12月底，孙先生在海曙区石碶街道购买了一套菩悦花苑的联排别墅样板房，但是从2017年2月开始，他就陆续发现这套样板房二层入户外墙、内墙，三层、四层多个卧室内墙大面积漏水、渗水。

不仅如此，因房屋所属阳台、露台等区域，一直存在排水不畅的现象，3月份又发现露台有积水，其中积水最深的地方将近达30公分。7月底，开发商通知我漏水问题得到整改了。但就在一个月后，我又发现三层、四层的内墙大面积漏水，墙纸霉烂。”

业主去年拍摄的地板霉烂

同年9月，孙先生再次发现别墅外墙墙体出现多处严重开裂。

“尤其是四层楼的外墙，我站在远处用肉眼都能看到大量裂缝，触目惊心啊！我就赶紧进房子里，发现房子的部分内墙也有开裂情况，到了四层露台处，还看到很大一块脱落的外墙砖，开发商还用很多根铁丝绳固定栏杆和墙体，车库墙面也有明显的倾斜。这已经不是普通的质量问题了，这房子谁敢住啊？”孙先生激动地说。

业主去年拍的开裂外墙

2

金报验房团

修补后依旧问题重重

毛坯洋房有贯穿性裂缝

“现在最担心的是精装修下面的毛坯房本身就存在很大的质量问题，以后还会不会重蹈覆辙？要是交付后出现质量问题，怎么办？”孙先生深表担忧。

当记者到场时，房屋外墙已经没有明显的开裂。进入房屋后，验房师小毛准备打开配电箱的总电闸。但是配电箱的线路被外接得乱七八糟，让小毛无从下手。

在验房过程中虽没有墙纸、地板大面积的霉烂，但是依旧存在不少精装修的质量问题。比如二楼客厅、餐厅、转角地面多处空鼓，大理石地面有较长的裂缝；三楼、四楼多处地面空鼓；二楼和三楼转角处有墙纸污染现象；三楼地板破损、缝隙大；一楼的吊顶多处开裂；厨房有漏水；三楼主卫台盆下水管道堵塞等。

别墅样板房的大理石裂缝明显

此外，验房师发现阳台护栏处的翻边外高内低。“这个阳台翻边不合理，不应该这样施工的，这会导致雨水往阳台内部流入，这是基本常识问题啊。”验房师小毛说。随后，小毛又检查了其余的阳台，基本都是这样的情况。

阳台翻边外高内地，墙壁上还有之前雨水流进来的污渍

随后，金报验房团来到15幢1楼的刘小姐家，经资深验房师老王核实，楼上楼下的楼板处多条裂缝都是同个位置，存在贯穿性裂缝。

经过近一个小时的检测，检查出12项质量问题，包含：卧室墙面空鼓，客厅阳台地面空鼓，主卫北墙空鼓；卧室、客厅墙面多处开裂，地面十余处贯穿性裂缝，其中有多条有明显的修补痕迹；两个卫生间的墙顶有渗水，管道有漏水；次卧地面不平整，净高极差超2公分（极差指房间5个点位最低值和最高值之间的数差）等。

花园出现沉降

12月19日，记者电话联系该公司的相关负责人任经理，对方称自己不接受采访，会请专门的媒体对接人联系记者。在迟迟未接到电话的情况下，近日，记者再次拨打任经理电话，对方称“在开会”，迅速挂断电话。截止本报截稿时，对方都没有任何回复。

■相关链接

金报验房团报名

如果你购买的房子有质量问题，你有验房需求，欢迎联系我们。我们将每个月从报名者中选择若干代表，提供免费验房，并直击验房现场，进行报道。如确有质量问题，我们将进行跟踪报道，协助业主维权。同时，我们诚邀更多专业的验房机构参与其中，欢迎报名合作。

报名方式：关注微信公众号“阿拉有一套”（二维码），验房报名请留言“验房+姓名+电话+小区名称+交付时间”；验房机构请留言“验房师招募+姓名+电话+房源信息+交付时间”。

活动流程：

1.工作人员核实信息；

2.预约验房时间；

3.出具书面验房报告；

4.对质量问题较为严重的房屋和小区进行持续跟进和报道，协助业主维权。

来源：现代金报 记者 钟婷婷

编辑：张竹林

商务合作电话：[phone]

精彩推荐：

微信又改版了

快将金报君设为星标，比心~